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So startest du in 2025 dein eigenes Airbnb Business.
Verdiene über 1000€ pro Apartment
Ohne eigene Wohnung
100 % remote & automatisierbar
Über 100 Mitglieder in der Airbnb University
Profitiere vom Airbnb-Boom und starte dein Kurzzeitvermietungs-Business
Nutze den Airbnb-Trend und bau dir dein eigenes Vermietungs-Business auf
Noch nie war der Einstieg in die Kurzzeitvermietung so lukrativ wie jetzt.
Täglich buchen über eine Million Menschen weltweit Unterkünfte – und zahlen im Schnitt rund 133 € pro Nacht.
Warum also nicht dafür sorgen, dass du auch etwas vom Kuchen abbekommst?
Mit dem richtigen System kannst du dir ganz legal ein profitables Business aufbauen – auch ohne eigene Immobilie.
Denn du kannst Wohnungen einfach anmieten, professionell einrichten und anschließend als Ferienunterkünfte anbieten.
Oder du verwaltest die Objekte von anderen Gastgebern für eine Umsatzbeteiligung von 25%.
Dank Plattformen wie Airbnb oder Booking.com ist der Zugang zum Markt einfacher denn je – Gäste buchen heute lieber charmante Wohnungen als klassische Hotelzimmer.
Und genau hier liegt deine Chance: Die Nachfrage ist riesig – du musst nur den ersten Schritt machen.
So könnte dein Weg ins Airbnb Business auch aussehen
Micho (28)
Micho hat mit dem Managementmodell gestartet in seinen 2 Lieblingsstädten. Rio de Janeiro und Dubai. Jetzt nutzt er die Objekte nicht nur um sein Leben als digitale Nomade zu finanzieren, sondern kann im Urlaub auch in seinen Airbnbs übernachten. In einigen Monaten hat er auf 8000€ monatlichen Profit skaliert.
Henri (20)
Henri hat im April in der Airbnb University gestartet und hat ein Monat später schon seine erste Arbitrage Einheit an den Start gebracht. Mittlerweile hat er noch 8 Objekte hinzugefügt und dokumentiert seinen Weg auf Youtube und Instagram.
Josef (20)
Josef hat in Wien mit dem Arbitrage Modell gestartet und nach 3 Monaten die ersten profitablen Objekte gehabt. Zwei Monate später haben diese schon 8000€ monatlichen Profit generiert. Mittlerweile hat er 9 Arbitrage Einheiten in Wien und skaliert weiter.
Durch die Airbnb University hat Josip neue Strategien für Preisgestaltung und Marketing kennengelernt – und seinen Umsatz damit verdoppelt.
Landry hat neben seinem Job im Vertrieb und als Familienvater mit Airbnb Arbitrage gestartet und verwaltet mittlerweile zehn Wohnungen in Wien und Passau, die ihm jeweils monatlich 1.000 € Profit bringen.
Moritz ist komplett ohne Startkapital im Managementmodell in Berlin gestartet. Bereits zwei Monate nach dem Start kündigte er seinen Job. Das Jahr schloss er mit einem Monatsumsatz von 40.000 € ab.
Henri hat neben seinem Job als Architekt und seinem Studium mit Airbnb gestartet. Nur zehn Monate später verwaltete er neun Einheiten, kündigte seinen Job und fokussiert sich seitdem vollständig auf sein Business.
Wer ist Max Dotio?
Max Dotio hat sich sein Airbnb-Business vor einigen Jahren aufgebaut – als Schüler des größten Airbnb-Hosts in Österreich. Um sein Netzwerk weiter auszubauen, gründete er die Airbnb University – das größte deutschsprachige Netzwerk für angehende und aktive Airbnb-Hosts. Dort hat er bereits hunderte Hosts ausgebildet und begleitet. Heute gilt Max Dotio als bekanntester deutscher Influencer im Airbnb-Bereich und zählt zu den führenden Experten dieser Branche.
Diese Möglichkeiten hast du mit Airbnb zu starten
Du willst dir ein skalierbares Einkommen mit Airbnb aufbauen – aber weißt nicht, wo du anfangen sollst? In der Airbnb University zeigen wir dir zwei bewährte Strategien, mit denen du je nach Situation direkt durchstarten kannst – mit oder ohne Startkapital.
Airbnb Arbitrage (Rent to Rent)
→ Ø 1.000 € Gewinn pro Wohnung und Monat
→ Ideal für schnelle Skalierung bei vorhandenem Startkapital
→ Investition: ca. 5.000–10.000 € (für Kaution & Möblierung)
Airbnb Management
→ Ca. 20 % Umsatzbeteiligung (Ø 600 €/Monat bei 3.000 € Umsatz)
→ Kein Startkapital nötig – komplett kostenlos möglich
→ Ideal für den Einstieg nebenberuflich oder mit wenig Risiko
Das kannst du von der Airbnb University erwarten
VOR DER AUSBILDUNG
NACH DER AUSBILDUNG
Der Schlüssel für die Skalierung
Ich konnte nur starten, weil mir mein Mentor damals viele teure Fehler erspart und enorm Zeit gespart hat.
Heute übernehme ich diese Rolle selbst – über 100 Teilnehmer habe ich bereits beim Aufbau ihres Airbnb-Business begleitet.
Besonders wertvoll ist die Community: Bei unseren regelmäßigen Meetups in Deutschland, Österreich und Thailand tauschen wir echte Erfahrungen aus – auch mit Hosts, die über 100 Einheiten verwalten.
Airbnb University Stammtisch in Wien
Airbnb University Stammtisch in Bangkok
Für wen ist die Airbnb University gedacht?
Du willst ein ortsunabhängiges Einkommen aufbauen, das sich automatisieren lässt.
Du willst ein funktionierendes System übernehmen, statt das Rad neu zu erfinden.
Du willst neben deinem Job ein Einkommen aufbauen, das dir mehr Freiheit ermöglicht.
Du bist mindestens 18 Jahre alt und bereit, etwas Neues auszuprobieren.
Wieso mit Airbnb starten?
Reales Business
Mit Airbnb baust du ein greifbares Geschäft auf, das echten Mehrwert bietet – kein reines Online-Konstrukt.
Anonym starten
Du musst dich nicht zeigen oder etwas verkaufen. Das Business läuft diskret im Hintergrund.
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Langfristiges Einkommen
Ein Wohnungspartner sichert dir meist ein Einkommen über fünf Jahre – ohne ständige Neukundengewinnung.
Automatisierbar
Mit meinen Systemen brauchst du nur 2–4 Stunden pro Woche für die Verwaltung deiner Objekte.
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Ortsunabhängig
Du kannst dein Business komplett remote führen – sogar auf Reisen. In der University lernst du, wie das funktioniert.
Kalkulierbares Wachstum
Jede Wohnung bringt im Schnitt 1.000 € monatlich. So kannst du dein Einkommen gezielt planen.
1. Dein individueller Plan
Jeder startet aus einer anderen Situation und hat anderen Ambitionen, deshalb machen wir für dich einen maßgeschneiderten Plan um dein Ziel zu erreichen. Egal ob du mit viel oder wenig Kapital startest, wir finden zusammen einen Weg um dein Traumleben mithilfe von Airbnb Apartments zu verwirklichen.
2. Der beste Standort für dich
Du startest bei null? Kein Problem. Wir zeigen dir, wie du den perfekten Standort für deine erste Wohnung findest. Du lernst, was eine Top-Lage wirklich ausmacht, wie du die Nachfrage analysierst und woran du erkennst, ob sich ein Objekt lohnt. Und falls du bereits eine leerstehende Wohnung hast, erfährst du, wie du sie optimal umfunktionierst – ohne böse Überraschungen.
3. Der Weg zur ersten Wohnung
Eigentümerüberzeugung und Wohnungsakquise ist unser Spezialgebiet. Mit den richtigen Strategien kann jeder innerhalb der ersten paar Wochen mit dem ersten Objekt an den Start gehen. Du möchtest den bequemen Weg gehen und die Wohnungssuche an uns abgeben? Kein Problem, das team von der Airbnb University kümmert sich darum, während du dich zurücklehnst.
4. Einrichtung, Bilder & Sichtbarkeit
Was braucht eine Ferienwohnung, damit Gäste begeistert sind – und gerne wiederkommen? Wir verraten dir unsere erprobten Einrichtungskonzepte, zeigen dir, wie du mit professioneller Präsentation auf den Portalen herausstichst und welche Buchungsplattformen sich für dein Konzept wirklich lohnen. Denn dein Inserat ist dein Schaufenster – und das muss sitzen.
5. Mehr Buchungen, mehr Gewinn
In der Airbnb University lernst du unsere geheime Inseratsformel, die wirklich Buchungen bringt. Du lernst wie du deine Wohnung auf mehreren Kanälen vermarktest, was eine clevere Preisstrategie ausmacht (Revenue Management), und wie du mit kleinen Anpassungen deine Marge deutlich steigern kannst.
6. Vollautomatisiert zum Erfolg
Kein ständiges Hin und Her – wir bauen dein Business so auf, dass es auch ohne deine tägliche Präsenz läuft. Automatisierter Check-in/out, digitale Gästemeldung, smarte Kommunikationstools: Wir zeigen dir genau, wie du mit System und KI deine Abläufe optimierst und alles bequem vom Handy aus steuerst.
7. Skalieren ohne Limit
Wenn dein erstes Objekt läuft, geht’s ans Wachstum. Wir helfen dir, dein Business schrittweise zu vervielfachen – mit klaren Prozessen, sauberen Systemen und bewährten Strategien. Gleichzeitig achten wir darauf, dass du dich immer mehr aus dem Geschäftsalltag entfernen kannst, um dich auf die Sachen zu fokussieren die dir im Leben am wichtigsten sind.
Häufige Fragen zum Thema Airbnb
In allen Metropolen gibt es früher oder später eine sogenannte Zweckentfremdungssatzung, welche dich aber nicht am Start hindert. Mit unserem Umwidmungsexperten such wir hier Immobilien, welche sich zu Ferienwohnungen umwidmen lassen, damit du dein Business komplett legal und ohne Kopfschmerzen betreiben kannst.
Das kommt auf deine Ziele und deine Ausgangssituation an. Bei geringem Kapital empfehlen wir meistens mit Management Fuß in die Industrie zu fassen. Am besten können wir das aber bei einem Strategiegespräch herausfinden, bei dem wir einen individuellen Fahrplan zu deinem Ziel ausarbeiten.
Umso mehr Zeit, umso einfacher wird es dir fallen, aber unsere Strategien sind darauf ausgelegt das Business nebenberuflich aufzubauen. Somit konnten schon Leute aus allen Lebenssituationen erfolgreich in der Airbnb University starten.
Beim Airbnb-Geschäftsmodell fokussieren wir uns nicht nur auf Touristen. Geschäftsreisende, Studenten und Durchreisende machen ebenfalls einen großen Teil der Buchungen aus. Deshalb gibt es auch in kleineren Orten sehr erfolgreiche Hosts, die dort auch sehr starke Erfolgsstories vorweisen können.
Warte nicht länger – der beste Zeitpunkt zu starten ist jetzt.
Sichere dir ein kostenloses Erstgespräch und erfahre, wie du dein eigenes Airbnb-Business aufbaust.